Beschrijving
Te koop : woning gelegen in de Wijngaardstraat 34 bus 2 te 3700 Tongeren
De woning beschikt over 4 slaapkamers met telkens een bijhorende badkamer, met overal volle eiken parketvloeren van 20mm
Ook werden authentieke elementen bewaard vooral de toiletdeur beneden en de glazen tussendeur hal/woonkamer, het plafond in de leefruimte en de plafonds in de slaapkamers op de eerste verdieping
Overal is er vloerisolatie met papierkorrel en houtvezel met daarop de zwevende eiken parketvloer
Elke kamer, ook de slaapkamers, hebben hun eigen thermostaat en aparte koudwater meters en aparte meters voor verbruik verwarming
Mooie klinken op de binnendeuren en op maat gemaakte deurstijlen in volle eik
Ook werden alle binnen- en buitenmuren geïsoleerd met 8cm ecologische isolatie
Alle voorzieningen van scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca zijn op loopafstand gelegen
De E313 is op 4km en de E40 op 12km
Beschrijving van het pand :
Gelijkvloers :
- Inkomhal (7m2) met dubbele houten toegangsdeur , met glas ingelegd, naar de leefruimte
- Toilet met handwasbakje
- Woonkamer (27m2) met marmeren sierschouwmantel en granito trap naar de eerste verdieping
- Ingebouwde keuken met zespits gasfornuis met grote oven en afzuigkap, dubbele wastafel en aansluitend de eetkamer met toegang via een schuifraam naar terras en binnentuin zuidoost georiënteerd
- Ruime berging (7m2) met gasboiler, ketel centrale verwarming en meetapparatuur
- Buitenterras( 18m2) met gerecupereerde heierbaantegels
1e verdieping :
- Nachthal
- Slaapkamer één (16m2) met badkamer (5m2) en wastafel met spiegel, inloopdouche en toilet
- Slaapkamer twee (24m2) met badkamer (12m2) en wastafel met spiegel, inloopdouche en toilet
2e verdieping :
- Slaapkamer drie (17m2) met badkamer (8m2) en wastafel met disign ligbad op voetjes
- Slaapkamer vier (20m2) met badkamer (10m2) en wastafel met een disign eivormig ligbad
Vrijstaand toilet
Alle kamers, ook de leefruimte en de eetkamer beschikken over volle eiken parketvloeren 20mm
De badkamers en het toilet gelijkvloers en de keuken hebben een mozaïektegel
Centrale verwarming op gas
Combinatie van houten ramen aan de voorzijde en PVC ramen aan de achterzijde, allen met dubbele beglazing
Dakbedekking : pannen
Kadastrale gegevens : Tongeren 1e afd Sie C nr 302/G/2
Netto woonoppervlakte : 184m2
Vrij bij akte
Te bezichtigen op afspraak
Voor info of bezoek aan deze stadswoning kan u onze makelaar Guy contacteren via guy@immovadis.be of 0475-803978.
Bijzonderheden
Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 123 kWh (m²/j)
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied met cultreel- historische en/ of esthetische waarde
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
