Editor
Immo Vadis
Tipstraat 116 bus 2
3740 Bilzen
België
tel : +32 89 44 91 92
BTW-nummer : BE0700584577
In overeenstemming met de bepalingen van de artikelen 6-III en 19 van de wet op het vertrouwen in de digitale economie en het decreet van 10 januari 2017 met betrekking tot de informatieverstrekking aan consumenten door professionals die betrokken zijn bij een vastgoedtransactie. Wij informeren u dat:
Onze bemiddelingskosten zijn op aanvraag verkrijgbaar per e-mail, post, telefoon of op onze contactpagina.
Immo Vadis
Tipstraat 116 bus 2
3740 Bilzen
België
tel : +32 89 44 91 92
BTW-nummer : BE0700584577
APIWORK S.A.R.L.
Capital de 12.500 €
1 rue Allieis
75 Antibes
06400 Cannes - France
+33 (0)4 92 91 90 63
Registre du commerce : 489 890 483
ALGEMENE VOORWAARDEN
versie 18/05/2024
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes en overeenkomsten, de daaruit voortvloeiende bestellingen, contracten, leveringen, producten en diensten, van welke aard dan ook tussen ‘ImmoVadis BV’ en haar onderdeel ‘Immo Vesta’, hierna genoemd ‘de makelaar’ en de klant. Door het plaatsen van een bestelling verklaart de klant zich akkoord met deze voorwaarden, dewelke steeds voorrang hebben op de eventuele algemene voorwaarden van de klant zelf. Afwijkingen en aanvullingen zijn slechts bindend indien deze tussen de verschillende partijen schriftelijk zijn overeengekomen. De makelaar is gerechtigd derden in te schakelen bij het uitvoeren van haar overeenkomsten en behoudt zich het recht voor de algemene voorwaarden ten allen tijde aan te passen of te wijzigen. De klant wordt verzocht regelmatig de algemene voorwaarden te consulteren om zo op de hoogte te blijven van de laatste evoluties.
Alle aanbiedingen en offertes zijn vrijblijvend tot op het ogenblik dat de overeenkomst tot stand komt. De overeenkomst komt tot stand wanneer de klant het document voor akkoord ondertekent en de makelaar dit akkoord bevestigt. Elke bestelling door de klant, verbindt de klant aan de overeenkomst en vervangen alle eerder afgesloten mondelinge en/of schriftelijke akkoorden met betrekking tot gelijkaardige diensten. De
vermelde prijzen zijn steeds exclusief BTW.
De annulering van een bestelling of een deel van een bestelling door de klant is mogelijk, uiterlijk binnen de 8 dagen na bestelling EN zolang de makelaar haar werkzaamheden nog niet heeft aangevat, mits betaling van een schadevergoeding van 30% van de overeengekomen prijs, met een minimum van € 500,00. Ingeval van faillissement, kennelijk onvermogen of overmacht, behouden wij ons het recht voor de overeenkomst eenzijdig en zonder nood aan voorafgaande ingebrekestelling op te zeggen.
Onze diensten worden geleverd zoals omschreven in de offerte of bestelbon. De klant dient deze onmiddellijk te controleren. Eventuele klachten moeten uiterlijk binnen de 8 werkdagen na ontvangst of uitvoering worden overgemaakt. Diensten en werken, niet beschreven in onze offerten zijn niet voorzien.
In alle gevallen waarin de makelaar gehouden is tot betaling van schadevergoeding, zal deze nooit hoger zijn dan de waarde van de factuur met betrekking tot het product of dienst waardoor of in verband waarmee de schade is veroorzaakt, met een maximum van € 1.000,00. Indien de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering van de makelaar de schade dekt, zal de schadevergoeding bovendien nooit hoger zijn dan het bedrag dat in het
betreffende geval daadwerkelijk door de verzekeraar wordt uitgekeerd.
Tenzij anders overeengekomen, zijn alle facturen betaalbaar ten laatste 14 dagen na factuurdatum. Bij gehele of gedeeltelijke niet-betaling van de factuur op de vervaldag is van rechtswege en zonder ingebrekestelling de klant een nalatigheidintrest verschuldigd aan de intrestvoet bepaald in artikel l 5 van de Wet van 02/08/2002 ter Bestrijding van de Betalingsachterstand bij Handelstransacties. Er wordt ook een forfaitaire schadevergoeding in rekening gebracht van 10% van het factuurbedrag, met een minimum van € 150,00 en alle eventuele andere verschuldigde sommen worden onmiddellijk in zijn geheel opeisbaar. De verschuldigde intrest wordt berekend vanaf de datum van vervaldag tot aan de volledige betaling. Bovendien behoudt de makelaar zich het recht voor om de verdere uitvoering van haar verbintenissen op te schorten totdat de klant de vervallen facturen heeft betaald. Betwistingen dienen binnen de acht werkdagen na verzending van de factuur per aangetekend schrijven kenbaar gemaakt te worden. Een betwisting kan in geen geval een uitstel of schorsing van betaling verantwoorden.
Alle facturen zijn betaalbaar ten laatste op hun vervaldag door overschrijving op het rekeningnummer van de makelaar, vermeld op de betreffende facturen. Elke betaling wordt aangerekend op de oudste factuur, en eerst op de verschuldigde intresten en kosten. Toegestane kortingen vervallen bij het niet respecteren van onze voorwaarden.
De makelaar is gerechtigd de overeenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen of de werken tijdelijk stop te zetten en de reeds uitgevoerde prestaties te factureren, indien de klant één of meer van zijn verplichtingen voortspruitende uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk niet nakomt (zoals een niet-betaling van de factuur) zonder dat de klant aanspraak kan maken op enige schadevergoeding. Verder is de makelaar gerechtigd de overeenkomst zonder nadere ingebrekestelling en van rechtswege met onmiddellijke ingang te beëindigen in het geval de klant in staat van faillissement is verklaard, de klant een gerechtelijk akkoord heeft gevraagd of aanvaard, of meer algemeen de klant in staking van betaling verkeert.
De makelaar verbindt zich ertoe alle te verstrekken diensten met zorg uit te voeren. Alle prestaties zijn middelenverbintenissen. De makelaar is niet aansprakelijk voor fouten in de uitvoering te wijten aan onvoldoende of verkeerde informatie door de klant. Wat de diensten afkomstig van derde leveranciers betreft, aanvaardt de makelaar geen enkele aansprakelijkheid boven of anders dan de aansprakelijkheid die de derde leveranciers bereid zijn te aanvaarden voor hun producten of diensten.
De klant gaat ermee akkoord dat de door de makelaar voor de klant uitgevoerde dienst mag worden opgenomen in het referentieportfolio van de makelaar en dat foto’s van de dienst en haar resultaten mogen worden genomen en eventueel worden gepubliceerd.
Overmachtssituaties zoals bijvoorbeeld stakingen, publieke onrust, administratieve maatregelen en andere onverwachte gebeurtenissen waarover de makelaar geen controle heeft, bevrijden de makelaar, voor de duur van de hinder en voor hun draagwijdte, van haar verbintenissen, zonder recht op enige prijsvermindering of schadevergoeding voor de klant.
Het Belgisch recht is van toepassing op de overeenkomsten van de makelaar. In geval van conflict met betrekking tot het sluiten, de geldigheid, de uitvoering en/of de beëindiging van deze overeenkomst, zullen de contracterende partijen de nodige inspanningen leveren met het oog op een minnelijke schikking . Indien geen minnelijke schikking mogelijk blijkt, zal elk geschil worden beslecht door de bevoegde rechtbank van het arrondissement van onze maatschappelijke zetel.
Bepaling Website 2025
In bepaalde rubrieken bevat de websites van ImmoVadis hyperlinks naar inhoud die van derden uitgaat of naar websites die beheerd worden door derden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de kwaliteit en accuraatheid van de inhoud van deze websites. We kunnen ook niet beschouwd worden als instantie die de inhoud van deze websites of de websites in het algemeen goedkeurt, publiceert of wettigt. Bijgevolg zijn de uitbaters van die websites de enige verantwoordelijken betreffende het naleven van de wetgevingen en reglementeringen in verband met de producten en diensten die ze te koop aanbieden op hun website, meer bepaald wat betreft de bescherming van de consument, verkoop op afstand, wetgeving in verband met prijzen, enz.
Op onze site informeren wij u op geheel vrijblijvende wijze. Deze gegevens worden u geheel ter informatie aangeboden en wij kunnen u dus niet garanderen dat de informatie betrouwbaar, volledig en pertinent is. Wij bevelen u bijgevolg aan een beroep te doen op betrouwbare professionele adviseurs (vastgoedmakelaars, experts, architecten, advocaten, notarissen, fiscalisten of andere) alvorens een beslissing te nemen in verband met één of ander aspect van uw onroerende goederen. Wij doen al het mogelijke om op de websites van ImmoVadis betrouwbare en regelmatig geüpdate vastgoedinformatie ter beschikking te stellen. De website kan echter niet verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele fouten in de informatie. Wij raden u bijgevolg ten stelligste aan om, voordat u eender welke beslissing neemt (aankoop, huur,...) omtrent het vastgoed, zelf de juistheid van de informatie en de beschikbaarheid van het vastgoed na te gaan door contact met ons op te nemen.
Hoewel wij ons inzetten om de websites van ImmoVadis 7 dagen op 7 en 24u op 24 ter beschikking te stellen, behouden wij ons het recht om op elk moment en zonder voorafgaande waarschuwing, de toegang tot de site te onderbreken om technische redenen of andere. Wij behoudens ons eveneens het recht onze diensten te beëindigen. Dit zonder dat we kunnen verantwoordelijk gehouden worden voor deze onderbrekingen en de mogelijke gevolgen hiervan voor u of een derde.
In het algemeen is het de bezoekers en gebruikers van onze Websites verboden om, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van ImmoVadis, slogans, logo's, bedrijfs- of commerciële namen, foto's, tekeningen, grafieken of andere elementen die beschermd zijn door intellectuele eigendomsrechten in de ruimste zin van het woord (auteursrechten, merkrechten, modelrechten, bescherming van zakengeheimen, enz.), en die beschikbaar zijn op onze Websites, te kopiëren, verspreiden, wijzigen of communiceren aan derden.
In elk geval zijn de broncode, de objectcode en de grafische elementen van onze Websites beschermd door het auteursrecht met betrekking tot computerprogramma’s. Krachtens deze bepalingen is het verboden om deze elementen geheel of gedeeltelijk te reproduceren, te verspreiden, te wijzigen of aan derden mee te delen zonder voorafgaande toestemming van de houder van de rechten. Inbreuken op de wettelijke bepalingen die
op dit gebied van toepassing zijn, zijn onderworpen aan civielrechtelijke en strafrechtelijke sancties.
Het gebruik van de Site is onderworpen aan de naleving van de onderstaande voorwaarden. Toegang tot en navigatie op de site houden aanvaarding van deze voorwaarden in:
Site: verwijst naar de website die u bereikt via uw internetbrowser.
Het Agentschap: verwijst naar het/de op de website aanwezige makelaarskantoor(en), verantwoordelijk voor de verwerking van de via de Site verzamelde gegevens, die de advertenties publiceren en de door de internetgebruiker op de contactformulieren ingevoerde gegevens verzamelen.
De verwerkingsverantwoordelijke voor de op de Site verzamelde persoonsgegevens is het Agentschap. U kunt contact opnemen via de contactgegevens in onze Juridische mededeling voor elke vraag met betrekking tot uw persoonsgegevens.
De persoonsgegevens die op de Site kunnen worden verzameld, zijn de volgende:
Uw persoonsgegevens worden gebruikt voor de volgende doeleinden:
Wanneer bepaalde informatie verplicht is om toegang te krijgen tot specifieke functies van de Site, wordt dit verplichte karakter aangegeven op het moment van gegevensinvoer. Als u weigert verplichte informatie te verstrekken, heeft u mogelijk geen toegang tot bepaalde diensten, functies of rubrieken van de Site.
Uw persoonlijke gegevens worden bewaard gedurende een periode die 36 maanden niet mag overschrijden, tenzij:
Gedurende deze periode treft de Site organisatorische, softwarematige, juridische, technische en fysieke maatregelen om de vertrouwelijkheid en veiligheid van uw persoonsgegevens te waarborgen, zodat deze niet kunnen worden beschadigd, gewist of toegankelijk zijn voor onbevoegde derden.
De toegang tot uw persoonsgegevens is strikt beperkt tot het personeel en de commerciële agenten van het Agentschap, bevoegd in het kader van hun functie en gebonden aan een geheimhoudingsplicht.
Uw gegevens kunnen ook worden meegedeeld aan de volgende onderaannemers, contractueel belast met de uitvoering van taken die nodig zijn voor het goed functioneren van de Site en zijn diensten, evenals voor het goede beheer van de relatie met u:
Deze dienstverleners hebben slechts beperkte toegang tot uw gegevens en hebben een contractuele verplichting om deze te gebruiken in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving inzake de bescherming van persoonsgegevens.
Sommige van deze dienstverleners (met name Google) kunnen uw gegevens buiten de Europese Unie overdragen, met name naar de Verenigde Staten. Deze doorgiften worden geregeld door passende waarborgen die erkend zijn door de Europese regelgeving (standaardcontractbepalingen van de Europese Commissie, adequaatheidsbesluit of enig ander equivalent mechanisme voorzien door de betreffende dienstverlener).
Buiten de hierboven genoemde gevallen verbindt het Agentschap zich ertoe uw gegevens niet te verkopen, te verhuren, over te dragen of toegang te verlenen aan derden zonder uw voorafgaande toestemming, tenzij het hiertoe gedwongen wordt door een legitiem motief (wettelijke verplichting, bestrijding van fraude of misbruik, uitoefening van verdedigingsrechten, enz.).
In overeenstemming met de toepasselijke wettelijke en reglementaire bepalingen, in het bijzonder de wet nr. 78-17 van 6 januari 1978 gewijzigd betreffende informatica, bestanden en vrijheden en de Europese verordening nr. 2016/679/EU van 27 april 2016, beschikt u over de volgende rechten:
Deze verschillende rechten kunnen worden uitgeoefend rechtstreeks op de Site in het gedeelte « Contact », per post of per e-mail op het adres vermeld via de link « Juridische mededeling ».
Een identiteitsbewijs kan uitsluitend worden gevraagd wanneer dit nodig is om de identiteit van de aanvrager te verifiëren. Het bewijs wordt vernietigd zodra het verzoek is behandeld.
Voor aanvullende informatie of klachten kunt u contact opnemen met de Gegevensbeschermingsautoriteit (meer informatie op www.autoriteprotectiondonnees.be).
Wij informeren u over uw recht om u in te schrijven op de bel-me-niet- meer-lijst voor telefonische klantenwerving op de site van de overheid.
Dit is de site waarop elke consument zich gratis kan inschrijven om niet langer telefonisch te worden benaderd door een professional met wie hij of zij geen lopende contractuele relatie heeft, in overeenstemming met de wet nr. 2014-344 van 17 maart 2014 met betrekking tot de consumptie.
De wet specificeert dat het voor elke verkoper, direct of via een derde partij die namens hem handelt, verboden is om een consument die op deze lijst staat telefonisch te benaderen, behalve in de gevallen die door de wet worden opgesomd.
ImmoVadis heeft het recht om deze privacyverklaring te veranderen indien dat nodig zou zijn.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.