Beschrijving

CITOYEN , een geweldig nieuwe stadsresidentie van bouwbedrijf Vandebos ! Geweldig gelegen, je hoeft maar je deur uit te gaan om te shoppen of cultuur op te snuiven.

De moderne architectuur ademt hedendaags comfort uit, zonder afbreuk te doen aan de omgeving. Je bevindt je te midden van mooie winkels, met een bakker en horecazaken vlakbij.

Toeristische toppers, zoals het Gallo-Romeins Museum, de antiekmarkt en het standbeeld van
Ambiorix, staan om de hoek. Scholen en het station bevinden zich op wandelafstand. Toe aan een beetje
verpozing? Je staat zo in sport- en stadspark De Motten. In en rond Citoyen vind je werkelijk alles wat het
leven mooi en aangenaam maakt! In de tuin van het gerechtsgebouw, op een boogscheut van je toekomstig appartement, kom je
binnenkort ook tot rust in het nieuwe stadspark. Dit verscholen binnen gebied krijgt een ontsluiting via een gezellige doorsteek tussen de Maastrichterstraat en
de Kielenstraat. Een groene troef die wonen in de stad nog aantrekkelijker maakt.

Residentie Citoyen zal je ongetwijfeld verrassen met haar hedendaagse inrichting. Drie verouderde panden maken plaats voor tien ruime appartementen met terrassen
gericht op het zuidoosten en zicht op een binnentuin.

Architectenbureau DFM Architecten interpreteerde de historische omgeving op een vernieuwende manier door grote, smalle ramen in de voorgevel te plaatsen en een
moderne, lichte dakkapel als accent toe te voegen. De insprong van de gevel leidt je naar de winkelruimte links, de appartementen rechts en een handige fietsenstalling.

Merk op dat de architecten hier voor een maximale toegankelijkheid hebben gezorgd. Dus: geen vervelende drempels, wél een lift!

In de residentie vind je appartementen voor een divers publiek, van singles tot gezinnen met kinderen. Drie appartementen hebben één slaapkamer, zes appartementen tellen er twee en één appartement heeft zelfs drie slaapkamers. Allemaal genieten ze van een moderne indeling. In de open keuken en leefruimte kun je perfect gasten ontvangen voor een gezellig avondje. De grote
ramen aan de achterzijde geven je een aangenaam gevoel van ruimte en licht. En ook aan bergruimte is er geen gebrek, zowel in de appartementen als in de kelder heb je voldoende bergplaats.

Alle appartementen voldoen aan de strenge eisen van de BEN standaarden met een E-peil van slechts 30. Dit garandeert je een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiënte. Woonkwaliteit staat centraal in elk aspect van Citoyen. Ook financieel is dit mooi meegenomen, want je geniet gedurende 5 jaar van een korting van 50% op de betaling van je kadastraal inkomen.

In heel het project wordt gekozen voor duurzame, tijdloze materialen. enerzijds versterken ze de band met de omgeving, anderzijds zorgen ze voor de moderne look van het gebouw. Dat zorgt voor een bijzondere synergie.

Doordat het project drie oude woningen vervangt, komt het in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde. Voldoe je als koper
aan de wettelijke voorwaarden? Wil je weten of je kan genieten van dit interessant voordeel? We zoeken het graag voor je uit!

Voor meer info of een bezoek , maak nu een afspraak met onze makelaar Guy op het nummer 0475/80 39 78 ofwel via guy@immovadis.be

Bijzonderheden

Stedenbouwkundige informatie
E-peil: E30
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kenmerken