Beschrijving
Wij bieden u dit prachtig handelspand aan met een duplex appartement gelegen aan de Pauwengraaf te Eisden , Maasmechelen.
Deze zeer bekende winkelstraat is goed gelegen, dankzij de gunstige toegangswegen en vlotte verbinding met autostrade. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat of in de omgeving. Maasmechelen Village is hier ook op een boogscheut vandaan.
INDELING Kantoorruimte
Het gelijkvloers bestaande uit een kantoor of handelsruimte kan u betreden via de inkom met grote glazen vitrine.
U komt er de ruime balie en ontvangstruimte-lobby binnen met extra ruimtes voorzien langszij. Het gelijkvloers loopt verder door naar achteren met een 9 tal vergaderruimtes aan weerszijde verspreid. Elke afzonderlijke ruimte heeft een oppervlakte van 11 m². Verder is er een ruime afzonderlijke keuken en een sanitaire ruimte met 2 toiletten voorzien. Het gelijkvloers omvat in zijn totaliteit 308 m² en alles is een zeer goede staat afgewerkt.
Het gebouw is voorzien van een kelder die in verbinding staat met het gelijkvloers via een vaste trap langszij. De verschillende ruimtes die hier beschikbaar zijn kunnen perfect dienen als stockageplaats. Ook de computerserver en nutsvoorzieningen zijn in de kelder weggewerkt. De kelder omvat een bruikbare opp van 104 m².
INDELING duplex appartement
Dit ruime appartement is voorzien van een aparte inkomhal op het gelijkvloers waar men de trap naar de eerste verdieping kan nemen.
Hier komen we aan de inkomhal van het appartement waar een afzonderlijk gastentoilet is voorzien. Ook de trap naar de duplexverdieping is hier gelegen. Er is zowel toegang via de hal tot de keuken en de woonkamer. De keuken is ruim met zicht op het achterliggend buitenterras van 36 m².
Verder is een ruime woonruimte naar de voorzijde gericht en voorzien van een mooie houten parketvloer. Door de raampartijen is zowel in de keuken als woonruimte veel lichtinval.
Een vaste trap brengt ons naar de duplexverdieping die een centrale nachthal omvat. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Het appartement omvat dus 4 kamers. Verder is er een badkamer met ligbad (douche) en lavabo. Een tweede gastentoilet vindt u ook nog terug op deze verdieping.
Een zeer leuk duplex-appartement met veel ruimte. Het volledige pand wordt hier in zijn totaliteit te koop aangeboden. Een zeer goede opbrengstinvestering.
TROEVEN
zeer ruim gelijkvloers met veel potentieel voor een winkelpand of grote kantoorruimte.
veel passage in deze bekende winkelstraat
mooi groot appartement met 4 slaapkamers.
Indien u graag een bezoek of meer info wenst van dit pand, neem dan contact op met Yannick op 0479-668826 of via Yannick@immovadis.be
