Beschrijving
Volledig uitgeruste nieuwbouwgarage met magazijn, kantoor en appartement. Het is gebouwd in het jaar 2019 en is gelegen op een toplocatie in de KMO-zone van Bilzen.
De toegang tot de garage is mogelijk via twee sectionale poorten, van 5 meter hoogte, aan de voor- en achterzijde van het pand waardoor camions en opleggers ook toegang krijgen tot de garage.
Verder is ze uitgerust met 9 werkliften voor auto’s, magazijnen, een inkombalie en een afzonderlijk toegankelijke winkel met rekken aan de voorzijde van de garage
Aan de voor- en achterzijde is er een ruime parking voor wagens en vrachtwagens
Ook is er een nieuwbouwappartement van 105m2 met 2 slaapkamers via een aparte toegang bereikbaar.
Het pand wordt verwarmd op aardgas met verschillende aparte verwarmingsinstallaties voor de garage, het magazijn, het kantoor en het appartement.
EEN BEZICHTIGING IS ZEKER AAN TE RADEN EN BEN JE NIEUWSGIERING, BEL DAN GUY CLERINX OF BATUHAN AKTAY.
Guy Clerinx: 0475 80 39 78 of Guy@immovadis.be
Batuhan Aktay: 0483 70 35 12 of Batuhan@immovadis.be
BESCHRIJVING VAN HET GOED:
- Gelijkvloers :
Bij het binnenkomen van dit modern bedrijfsgebouw ziet u de garage met een hoogte van 8,5 meter en een oppervlakte van 813m². De garage is voorzien van een gepolierde betonvloer. Verder is de garage volledig uitgerust met 9 werkliften met bijpassende toestellen en materialen.
Aan de linkerkant zie u de inkombalie en een aparte winkelruimte van 64m² met materiaalrekken. Via de inkombalie heeft u toegang tot een aparte magazijn van 86m² en hoogte van 3,5 meter. Boven het magazijn is er ook een opslagruimte van 42m² die u kan bereiken via een betonnen trap.
Op het gelijkvloers is er nog een afgesloten opslagruimte van 25m² en een afgesloten technische werkplaats van 120m² aanwezig.
Er zijn aparte toiletten voor dames en heren.
De totale oppervlakte van de garage bedraagt 1082 m².
- Eerste verdieping :
Op de eerste verdieping bevindt zich het luxe kantoor met 126m² uitgerust met een keramische vloertegel.
Langs het kantoor is er een sanitaire ruimte en kleedkamers aanwezig.
- Appartement (105 m²):
Via een aparte buitendeur en betonnen trap naar de eerste verdieping komt u aan het inkomhal van het appartement.
De inkomhal geeft toegang tot de toilet met handwasbakje en de woonkamer. De volledig betegelde woonkamer met een open ingebouwde keuken met toestellen heeft een oppervlakte van 36m². Aan de keuken grenst een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De woonkamer geeft via een schuifdeur toegang tot de terras met een oppervlakte van 11 m².
Via de nachthal heeft u toegang tot de badkamer van 8m², slaapkamer één van 11m² en slaapkamer twee van 14m². de badkamer is voorzien van een wastafel en spiegel, badkamermeubel en een ruime inloopdouche. Slaapkamer twee heeft een ingebouwde dressing van 8m²
Het appartement is voorzien van vloerverwarming en de ramen zijn PVC ramen met dubbel beglazing.
Adres: Kruisbosstraat 18 – 3740 Bilzen
Kadastrale gegevens : basis € 6626
EK : goedgekeurd
Vrij bij akte
Bezichtigen op afspraak
Vraagprijs : € 1.350.000
Bijzonderheden
Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 156 kWh/m2 (appartement)
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : industriegebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
