Beschrijving
Deze stijlvol gerenoveerde vierkanthoeve bestaat uit een woongedeelte, drie volledig ingerichte en bemeubelde vakantiewoningen, met mogelijke uitbreiding met drie eenheden, een feestzaal, twee loodsen, en achter de mooie gerenoveerde elektrisch bediende toegangspoort bevindt zich een mooie verharde binnenkoer met terrassen en zuid georiënteerd
Het geheel kan ook dienst doen als seminarieruimte voor bedrijven
De gebouwen kunnen ook tot één grote woonentiteit worden omgebouwd
Alle gebouwen werden energiezuinig gerenoveerd met warmtepompen en 44 zonnepanelen met certificaat van € 220/Kwh
De totale terreinoppervlakte bedraagt 2000m2, voorzien van een weiland aan de achterzijde van het terrein
Een bezoek is zeker aangewezen aan deze UNIEKE, GERENOVEERDE VIERKANTHOEVE MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN
Deze oerdegelijke hoeve werd gebouwd tussen 1960 en 1970 maar onderging doorheen de afgelopen jaren enkele grondige aanpassingen wat je meteen merkt aan de knappe gevel, afgewerkt met prachtige blauwe steen
Ben je nieuwsgiering geworden na het lezen van deze zoeker, maak dan snel een afspraak met Guy Clerinx 0475 80 39 78 of via guy@immovadis.be
Beschrijving van de panden :
1.Woongedeelte eigenaar :
-Inkomhal
-Woonkamer (21m2) met ingebouwde keuken
-Toilet met handwasbakje
-Technische ruimte met inbouwkasten en voorzieningen voor wasmachine en droogkast
-Slaapkamer één 20m2
-Slaapkamer twee 29m2 met trap naar de eerste verdieping
-Badkamer
-1e verdieping :
-Slaapkamer drie (26m2) met balkon
-Slaapkamer vier (22m2)
-Bureau/ slaapkamer van 22m2 met airco
-Berging met inbouwkasten
-Groene granieten trap met leuningen aan beide zijden van de trap
Het woongedeelte is volledig betegeld
2.Vakantiewoning 1
-Studio (40m2) met ingebouwde keuken en badkamer
3.Vakantiewoning 2
-Zitkamer (33m2) met ingebouwde keuken
-Slaapkamer (20m2)
-Berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
-Badkamer
4.Vakantiewoning 3
-Zitkamer met ingebouwde keuken (35m2)
-Badkamer
-Berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
-Twee slaapkamer van 16m2
-Berging
In de vakantiewoningen is overal laminaatparketvloer voorzien
Feestzaal (33m2) met ingebouwde keuken, twee douches, twee toiletten en betegeld
Ruime loods (90m2) met schuifpoort in koppeling met de feestzaal indien gewenst
Open loods (100m2) voor parking wagens en mobilhomes
Achterliggend weiland met loods
Er zijn overal PVC ramen met dubbel beglazing
De centrale verwarming op stookolie wordt door warmtepompen gestuurd en in sommige vertrekken is er een airco unit
Het warm water wordt in een grote warmteboiler opgewekt en over de panden verdeeld
Elektriciteit wordt door 44 zonnepanelen opgewekt en heeft een certificaat van € 220/Kwh
Overal is er vloerisolatie voorzien
Een buffer van 30.000 liter regen- en oppervlaktewater wordt via een distributiepomp verdeeld
Een gescheiden rioleringsnet werd aangelegd en achter de automatisch bediende houten toegangspoort is er een mooi verharde binnenkoer met terrassen
Kadastrale gegevens : Heers/Vechmaal nummers 64 en 64A groot 20are
Netto woonoppervlakte : 400m2
EPC : 49 (A)
Perceelbreedte : 20m
Perceeldiepte : 100m
Vrij bij akte
Te bezichtigen op afspraak
Vraagprijs : € 699.000
Bijzonderheden
Stedenbouwkundige informatie
Energie verbruik: 40 kWh/m2 (A)
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : gelegen in een mogelijks overstromingsgevoelig gebied
